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Bauleiter von PR-KomplettSanierung prüft Ausführungspläne auf einer Baustelle im Rohbauzustand

Königstein · Komplettsanierung

Komplettsanierung in Königstein im Taunus

Ein Haus aus der Zeit der Sommerresidenzen, ein Einfamilienhaus am Hang in Falkenstein oder eine Altbauwohnung nahe der Burg: Wir sanieren Immobilien in Königstein von innen vollständig neu und stimmen jedes Gewerk aufeinander ab. Sie sprechen dabei immer mit derselben Person.

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  • Villen & Bestandshäuser
  • Altstadtsatzung berücksichtigt
  • Ein Ansprechpartner

Komplettsanierung Königstein

Komplettsanierung in Königstein: wenn mehr als ein Raum neu werden soll

Eine Komplettsanierung in Königstein im Taunus beginnt meist mit einem Haus, das lange in einer Hand war. Die Bäder stammen aus einer anderen Zeit, die Elektrik ist oft so alt wie das Haus selbst, und der Grundriss passt nicht mehr zu einer Familie, die offen kochen und im Homeoffice arbeiten möchte. Solche Häuser stehen in der Kernstadt ebenso wie in Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain.

Wir nehmen das Gebäude vor dem Angebot gründlich auf und legen dann eine Reihenfolge fest, in der Rückbau, Leitungen, Statik, Trockenbau, Bäder, Böden und Oberflächen nacheinander folgen, ohne dass ein fertiges Gewerk wieder aufgerissen werden muss. Wird eine tragende Wand geöffnet, wie auf dem Foto mit den neuen Stahlträgern, gehören statische Berechnung und Abstimmung mit dem Tragwerksplaner dazu.

Steht nur das Bad an, finden Sie alles Nötige auf der Seite Badsanierung in Königstein. Einen Überblick über alle unsere Leistungen in der Stadt gibt die Seite Sanierung in Königstein im Taunus.

Verbreiterter Wanddurchbruch mit eingebauten Stahlträgern während einer Kernsanierung

Referenzen

Baustelle und Ergebnis: Bilder aus unseren Sanierungen

Zu einer Komplettsanierung gehören Rohbauphasen, in denen Wände geöffnet und Träger gesetzt werden, und am Ende fertige Räume. Hier sehen Sie beides aus Projekten im Hochtaunuskreis.

Alle Referenzen

Leistungsumfang

Was bei einer Komplettsanierung in Königstein alles anfällt

Jedes Haus bringt einen anderen Ausgangszustand mit. Aus den folgenden Bausteinen stellen wir zusammen, was Ihr Objekt tatsächlich braucht.

Persönliche Beratung

Liegt Ihr Haus in der Königsteiner Altstadt?

Dann gelten für Fenster, Haustüren, Fassade und Dach eigene Gestaltungsregeln, die im Inneren keine Rolle spielen. Wir klären bei der Begehung, welche Arbeiten davon betroffen sind, und planen sie so, dass die Abstimmung mit der Stadt rechtzeitig erfolgen kann.

  • Unverbindliche Beratung
  • Fester Ansprechpartner
  • Angebot nach Besichtigung
Jetzt anrufen +49 6172 8570295 Mo bis Fr: 9:00 bis 17:00 Uhr E-Mail schreiben info@pr-sanierung.de Gerne mit Fotos & Maßen Ihres Objekts oder Anfrage über das Formular senden

Ablauf

Vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe in Königstein

Bei älteren Häusern zeigt sich vieles erst, wenn Böden und Verkleidungen geöffnet sind. Deshalb planen wir Zeit für die Bestandsaufnahme ein und legen die Reihenfolge fest, bevor gebaut wird.

Projekt besprechen

  1. Erstgespräch

    Sie erzählen uns, wie Sie das Haus künftig nutzen möchten und welches Budget Sie sich vorstellen.

  2. Begehung in Königstein

    Wir sehen uns Leitungen, Decken, Feuchtigkeit und Fenster an und klären, ob das Haus im Geltungsbereich der Altstadtsatzung liegt.

  3. Konzept mit Zeitplan

    Sie bekommen eine Gliederung nach Gewerken, eine Reihenfolge und einen Zeitplan, aus dem das Angebot entsteht.

  4. Abstimmungen vorab

    Wo nötig, binden wir Tragwerksplaner ein und bereiten Unterlagen für die Abstimmung mit Stadt oder Denkmalbehörde vor.

  5. Bauphase

    Die Gewerke folgen aufeinander wie geplant. Bevor ein neuer Abschnitt beginnt, sprechen wir den erreichten Stand mit Ihnen durch.

  6. Gemeinsame Abnahme

    Wir gehen Raum für Raum mit Ihnen durch, beheben offene Punkte und übergeben die Unterlagen.

Warum PR-KomplettSanierung

Warum Hausbesitzer in Königstein uns die ganze Sanierung übertragen

Weil bei großen Häusern die Abstimmung zwischen den Gewerken mehr Zeit kostet als jede einzelne Arbeit.

  • Eine Kontaktperson für alles

    Ob Elektriker, Fliesenleger oder Maler: Ihre Fragen gehen an eine Person, die den Überblick über das ganze Haus hat.

  • Reihenfolge, die nichts zerstört

    Leitungen liegen, bevor der Estrich kommt, und der Estrich ist trocken, bevor das Parkett verlegt wird. So muss nichts doppelt gemacht werden.

  • Erfahrung mit altem Bestand

    Holzbalkendecken, schiefe Wände und Leitungen ohne Plan gehören bei Häusern dieses Alters dazu. Wir rechnen damit, statt davon überrascht zu werden.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden über die Zusammenarbeit schreiben

4,6 10 Rezensionen auf Google

  • Sie leisten hervorragende Arbeit: schnell, zuverlässig, gründlich, sorgfältig und sauber. Die Firma hat kompetente Mitarbeiter, die ihr Handwerk verstehen. Wir haben schon mehrere Renovierungen, Badreparaturen, maßgefertigte Rolltore, Trockenbau, Brandschutztüren, Klimaanlagen, Heizungsarbeiten und sogar komplette Veranstaltungsräume mit aufwendigen Holz- und Beschichtungsarbeiten ausführen lassen. Von der Planung und dem Angebot bis zur Ausführung sind Geschäftsführer und Mitarbeiter immer bereit, die Extrameile zu gehen. Zumindest in unserem Fall reagieren sie außerdem sehr schnell auf Notfälle wie Wasserschäden und auf dringende Arbeiten. Die Preise sind günstiger als bei der Konkurrenz, die Qualität ist trotzdem erstklassig. Wir sind mit dem Gesamtpaket von PR-KomplettSanierung äußerst zufrieden und werden uns auch weiterhin auf sie verlassen.

    Dalane-David Mak Google-Rezension, übersetzt

  • Wir haben unsere komplette Wohnung in Frankfurt von PR Sanierung streichen lassen und sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Alle Arbeiten wurden sauber, zuverlässig und termingerecht ausgeführt. Die Wände und Decken sehen wieder richtig frisch aus, und nach Abschluss wurde alles ordentlich hinterlassen. Auch die Kommunikation war jederzeit freundlich und unkompliziert. Klare Empfehlung!

    Fabian Chudzik Google-Rezension

  • Professionelle Komplettsanierung aus einer Hand, von Innenausbau, Sanitär, Elektro und Malerarbeiten bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Zuverlässig, sauber, termingerecht und mit hervorragender Qualität. Klare Empfehlung für Peter, Anna & ihr Team.

    Lo tti Google-Rezension

  • PR-Sanierung hat unser Renovierungsprojekt perfekt umgesetzt. Alle Arbeiten wurden sorgfältig ausgeführt und wir wurden während der gesamten Bauphase transparent informiert. Besonders beeindruckt hat uns die Zuverlässigkeit und die Liebe zum Detail. Vielen Dank für die tolle Arbeit!

    Johny Br Google-Rezension

  • Wir haben PR-Sanierung mit einer Komplettsanierung in Taunus beauftragt und sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung lief alles zuverlässig, sauber und professionell. Das Team war freundlich, gut organisiert und hat sich an die besprochenen Termine gehalten. Besonders positiv fanden wir, dass auch auf kleine Wünsche eingegangen wurde.

    Dawid Baks Wojdyła Google-Rezension

  • Wir sind mit den Malerarbeiten von PR-Sanierung sehr zufrieden. Die Arbeiten wurden sauber, zuverlässig und professionell ausgeführt. Das Team war freundlich, pünktlich und hat alles ordentlich hinterlassen. Klare Empfehlung für alle, die einen zuverlässigen Betrieb für Malerarbeiten und Renovierungen suchen.

    Agnieszka Wolska Google-Rezension

  • Ich bin mit der Arbeit von PR Sanierung sehr zufrieden. Das Team war von Anfang an freundlich, zuverlässig und professionell. Die Arbeiten wurden sauber, termingerecht und in hoher Qualität ausgeführt. Auch die Kommunikation war jederzeit transparent und unkompliziert. Das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt ebenfalls.

    Valentino Lorenzo Lehmann Google-Rezension

Einsatzgebiete

Komplettsanierung in Königstein und den Nachbarorten

Von Königstein aus sind wir auch in Kronberg, Oberursel, Bad Homburg und Frankfurt am Main tätig. Unser Firmensitz liegt in Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis.

Häufige Fragen

Was Eigentümer in Königstein vor einer Sanierung fragen

Fragen zu Ihrem Haus in Königstein?

Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich zu Ihrem Vorhaben.

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Gilt die Altstadtsatzung auch für Arbeiten im Inneren?

Nein. Die Altstadtgestaltungssatzung der Stadt Königstein regelt das äußere Erscheinungsbild, also Dächer, Fassaden, Fenster, Türen, Läden, Werbeanlagen und Freiflächen. Bäder, Böden, Wände und Leitungen im Haus sind davon nicht erfasst. Steht das Gebäude selbst unter Denkmalschutz, kann für Eingriffe im Inneren trotzdem eine denkmalrechtliche Genehmigung nötig sein.

Darf ich in der Königsteiner Altstadt Kunststofffenster einbauen?

Nach § 6 der Altstadtgestaltungssatzung sind bei allen Gebäuden in der Altstadt nur Holzfenster zugelassen. Kunststoff- und Aluminiumfenster sind ausgeschlossen, ebenso aufgesetzte Sprossen oder Sprossen im Scheibenzwischenraum. Metallfenster können ausnahmsweise erlaubt sein, wenn sie für den Gebäudetyp charakteristisch sind. Für neue Haustüren schreibt § 8 eine Holzkonstruktion vor.

Was ist bei der Dämmung in der Altstadt zu beachten?

Im Geltungsbereich der Satzung dürfen grundsätzlich nur nicht brennbare Dämmstoffe verwendet werden, Polystyrol und Polyurethan sind ausgeschlossen. Eine Außendämmung ist möglich, wenn sich das Erscheinungsbild der Fassade nicht verändert. Gesimse, Gewände, Erker und Sichtfachwerk dürfen nicht überdämmt werden.

Wie finde ich heraus, ob mein Haus unter Denkmalschutz steht?

Die Altstadtsatzung verpflichtet jeden Eigentümer ausdrücklich, das selbst zu prüfen. Auskunft geben die Stadt Königstein und die Untere Denkmalschutzbehörde des Hochtaunuskreises. Ein Teil der Altstadt ist als Gesamtanlage geschützt, dort ist zum Beispiel für die Fassadenfarbe die Genehmigung der Unteren Denkmalbehörde nötig.

Mit welchen Kosten muss ich für mein Haus in Königstein rechnen?

Das hängt von Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und davon ab, ob Wände versetzt oder Leitungen komplett erneuert werden. Eine belastbare Zahl nennen wir nach der Begehung, aufgeteilt nach Gewerken. Worauf Sie achten sollten, wenn Ihnen mehrere Angebote vorliegen, steht im Ratgeber Sanierungsangebote vergleichen.

Alles auf einmal oder lieber Raum für Raum?

Steht das Haus leer, etwa nach einem Kauf, ist eine Sanierung in einem Zug meist schneller und günstiger. Wer im Haus wohnen bleibt, kann in Etappen vorgehen, sollte aber vorher einen Gesamtplan haben. Die Vor- und Nachteile beider Wege beschreibt der Beitrag Komplettsanierung oder Schritt für Schritt.

Wie stellen wir eine Anfrage für ein Haus in Königstein?

Rufen Sie uns an unter +49 6172 8570295, schreiben Sie an info@pr-sanierung.de oder nutzen Sie das Formular. Hilfreich sind Stadtteil, Baujahr, Wohnfläche und ein paar Fotos. Anschließend bekommen Sie von uns einen Vorschlag, wann wir uns das Haus ansehen.

Projekt anfragen

Begehung in Königstein vereinbaren

Nennen Sie uns Stadtteil, ungefähres Baujahr und was im Haus erneuert werden soll. Grundrisse oder Fotos helfen bei der Vorbereitung. Danach schlagen wir einen Termin vor Ort vor.

  • Begehung mit Prüfung der Bausubstanz
  • Konzept mit Reihenfolge und Zeitplan
  • Eine Kontaktperson bis zur Abnahme

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